Renovation&原状回復

原状回復

Renovation

快適な暮らしを実現する賃貸物件に再生
ユナイテッドファシリティーズのリノベーションは “快適な生活の創造” に重点を置きます。

物件の潜在能力を引き出す『リノベーション』

空室対策といえば、「広告費をかける」、「家賃を下げる」といったことを考えがちですが、入居者が激減している不動産賃貸の原状では、いかに部屋を気に入ってもらうかがとても重要な要素です。


そのためには、良い部屋でなくてはなりません。


予算が限られている中で、いかに低コストでデザインの良いお部屋を作れるかが、重要なポイントになります。


ユナイテッドファシリティーズでは「必要に応じた最低限の改修」など安易な対応は行いません。


物件の内側のみを単体で捉えるのではなく、物件の立地、地域の特性、入居者層のライフスタイル、などを緻密に調査検証し、

物件にとって最も適する『用途』『間取り』『内外装』に刷新し、物件本来の持っているポテンシャルを最大限に引き出します。


そうすることによって賃料設定を最大限に押し上げ “家賃を上げる” ことのできる物件へ再生致します。


これが、私共ユナイテッドファシリティーズの『賃貸不動産管理&賃貸物件リノベーション』の考えかたです。


また、工事は自社施工のため不要なコストを最小限に抑えることが可能なことも強みです。      

原状回復工事

ユナイテッドファシリティーズでは常に貸主・借主の双方の目線で業務を行います。
国土交通省のガイドライン及び各法令を遵守し適正かつ円満に退去時のオーナー代行と原状回復工事を実施しております。
当社にて管理させて頂く物件では、原状回復工事費用のオーナー様ご負担分が「0円」※100%当社負担

オーナー様の費用負担をユナイテッドファシリティーズが吸収することによって 原状回復工事時の支出を回避することができます。

                退去時の立会対応は専門知識を有する当社スタッフが公平に解約の立会を行います。


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